2018년10월27일 12번
[부동산학개론] 지대이론에 관한 설명으로 옳은 것은?
- ① 차액지대는 토지의 위치를 중요시하고 비옥도와는 무관하다.
- ② 준지대는 토지사용에 있어서 지대의 성질에 준하는 잉여로 영구적 성격을 가지고 있다.
- ③ 절대지대는 토지의 생산성과 무관하게 토지가 개인에의해 배타적으로 소유되는 것으로부터 발생한다.
- ④ 경제지대는 어떤 생산요소가 다른 용도로 전용되지 않고 현재의 용도에 그대로 사용되도록 지급하는 최소한의 지급액이다.
- 입찰지대는 토지소유자의 노력과 희생 없이 사회 전체의 노력에 의해 창출된 지대이다.
(정답률: 50%)
문제 해설
절대지대는 토지의 생산성과 무관하게 토지가 개인에 의해 배타적으로 소유되는 것으로부터 발생한다. 이는 토지의 위치나 비옥도와는 무관하게 단지 소유권에 따라 발생하는 지대이며, 개인의 노력이나 투자와는 무관하다는 것을 의미한다. 따라서 토지의 가치가 상승하면 절대지대도 상승하게 된다.
